金沙洲板块 租房高峰 租金年涨幅约10%


更新时间:2021-10-03

  六合,记者近日走访了金沙洲多家房产中介地铺得知,三四月份金沙洲将迎来租房高峰。“最近来看房的,当晚就能敲定租还是不租,

  金沙洲位于广佛交界处,广州地铁6号线贯通金沙洲与中心区。经纪张先生表示:“春节后租赁房源充足,看房的人比较多。”张先生带记者看了一套沙凤置业大厦的两房,并出示放盘时间证明,“这套房刚放盘两天,已有不少租客咨询,如不及时租下,周末肯定就被抢租了。三四月份是金沙洲的租赁旺季,一天最多能带8批客人看房,5月开始租赁市场就会回归平淡”。

  德佑地产金沙洲店的经纪郑先生表示:“金沙洲的租赁房源以两房和三房为主,目前房源不少,但成交速度很快,昨天我带的租客就成交了一套。”据介绍,金沙洲板块有不少租客在广州白马服装批发市场、一德路、十三行、沙河等地工作,目前租赁较活跃的有中粮万科金域蓝湾、沙凤置业大厦、城西花园、保利西海岸汇海花园等楼盘。

  记者向多名地产经纪了解到,除个别楼龄较长的房源租金较低外,目前金沙洲的两房月租金为3000-4200元,三房月租金超过3500元。而中原地产于2018年6月发布的数据显示,当时金沙洲60平方米的两房月租金为2800-3000元。近三年,金沙洲板块两房月租金涨幅较明显。

  经纪郑先生表示,不少租客选择在金沙洲租房的原因是能够依靠地铁出行,同时金沙洲的车位租金较低,“现在普遍租房合同一签就是一年,到期后房东就会涨价,整体租金每年大约上涨10%”。

  据经纪张先生介绍,金沙洲近期有不少年轻人租住,也有家在佛山、在广州工作的上班族选择在此租房。张先生认为,生活配套的完善也是吸引租客的一大原因,目前,金沙洲内已有不少大型商业体,如永旺梦乐城、万达广场、金铂天地等。

  目前,广州地铁6号线在金沙洲有三个地铁站:沙贝、横沙、浔峰岗站,三个地铁站都位于金沙洲核心位置金沙洲路附近,地铁站之间相隔不远,但部分楼盘与地铁站的步行距离较远,出行需换乘公交车。

  此外,金沙洲内虽然有部分老旧房源租金较低,但是租客要警惕不合规范的包租公司“二房东”。


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